Abierto el segundo plazo del Plan Rehabilita Madrid 2025: 50 millones de euros en ayudas para edificios residenciales

Una gran oportunidad para las comunidades que pueden reducir costes energéticos, mejorar el confort y revalorizar sus viviendas con soluciones de aerotermia.

Madrid refuerza su apuesta por la rehabilitación sostenible con la apertura del segundo plazo del Plan Rehabilita 2025, una iniciativa municipal que destina 50 millones de euros a mejorar la eficiencia energética, la accesibilidad y la seguridad de los edificios residenciales de la ciudad. Este programa de subvenciones directas se ha consolidado como una herramienta clave para modernizar el parque inmobiliario de la capital y avanzar hacia una ciudad más eficiente, accesible y libre de emisiones.

Tras el cierre del primer periodo de solicitudes en julio, el 1 de octubre se abrirá el segundo plazo, que permanecerá activo hasta el 1 de diciembre de 2025. Esta nueva convocatoria supone una excelente oportunidad para aquellas comunidades que aún no se hayan presentado o estén valorando la viabilidad de sus proyectos de mejora.

¿En qué consiste el Plan Rehabilita Madrid?

El Plan Rehabilita es un programa municipal de ayudas directas destinado a promover la modernización de los edificios residenciales de la ciudad. Su objetivo es facilitar que las comunidades de propietarios acometan obras de mejora energética y accesibilidad con el apoyo financiero necesario para hacerlas viables.

Una de las grandes ventajas del programa es que las ayudas se abonan de forma anticipada, una vez concedida la licencia de obras. Esto permite iniciar las actuaciones sin tener que adelantar todo el importe, facilitando la toma de decisiones en las juntas de vecinos.

El plan busca mejorar la calidad de vida, reducir el consumo energético y las emisiones contaminantes, y avanzar hacia un modelo urbano más sostenible y eficiente.

Fechas clave del segundo plazo

El Plan Rehabilita 2025 se desarrolla en dos periodos de solicitud. El primero se celebró entre junio y julio, con una alta participación. El segundo plazo, que se abre el 1 de octubre, se prolongará hasta el 1 de diciembre de 2025.

Las ayudas se conceden por orden de presentación, por lo que es esencial preparar con tiempo la documentación técnica y administrativa necesaria para evitar quedarse fuera de la dotación presupuestaria.

Requisitos para acceder a las ayudas

Pueden optar a las subvenciones los edificios situados en el municipio de Madrid, de uso principalmente residencial (al menos el 70 % de su superficie), y construidos antes de 1998.

Es imprescindible contar con un Informe de Evaluación del Edificio (IEE) previo a la solicitud, que acredite el estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética. Además, las actuaciones deben disponer de la correspondiente licencia urbanística solicitada o concedida.

Actuaciones subvencionables: cinco líneas de ayuda

El Plan Rehabilita Madrid 2025 agrupa las intervenciones en cinco líneas principales:

Eficiencia energética

La “Línea Verde” apoya actuaciones que reduzcan la demanda y el consumo de energía. Incluye aislamiento térmico, sustitución de carpinterías, instalación de sistemas renovables como aerotermia o energía solar fotovoltaica, y puntos de recarga para vehículos eléctricos.

Accesibilidad

Subvenciona la instalación o renovación de ascensores, rampas y plataformas elevadoras para garantizar la movilidad universal.

Conservación

Incluye reparaciones estructurales, de cubiertas y fachadas, y la renovación de instalaciones comunes.

Salud

Se orienta a la mejora de la salubridad del edificio, incluyendo la retirada de amianto y la insonorización de espacios técnicos.

Seguridad

Financia la adaptación de ascensores, mejoras eléctricas y la instalación de sistemas contra incendios.

Cuantías y porcentajes de subvención

El plan cubre entre el 40 % y el 90 % del coste total de las obras, con un máximo de 8.000 € por vivienda. El porcentaje varía según la ubicación, la calificación energética inicial y la magnitud de la mejora lograda.

Las ayudas más elevadas se destinan a edificios con baja calificación energética (F o G) que consigan reducir al menos un 35 % la demanda de calefacción y refrigeración. También se contemplan porcentajes superiores en zonas de especial protección (ZETU o ZIRE).

El programa incluye, además de las obras, parte de los honorarios técnicos, costes de gestión y tasas administrativas.

Documentación necesaria para solicitar la ayuda

La solicitud debe presentarse de forma telemática e incluir documentación técnica y administrativa: el IEE, los certificados energéticos, el proyecto técnico, el presupuesto, el acta de la comunidad aprobando la obra y las licencias urbanísticas.

Una vez aprobada la ayuda y concedida la licencia, el pago anticipado permite comenzar las obras sin necesidad de adelantar grandes sumas de dinero.

La importancia de contar con un socio técnico especializado

La gestión de las ayudas del Plan Rehabilita requiere experiencia técnica y conocimiento normativo. Por ello, contar con un socio tecnológico como Natersys resulta clave.

Desde Natersys acompañamos a las comunidades de propietarios durante todo el proceso: desde la evaluación inicial y el diseño energético hasta la ejecución y justificación de la subvención, asegurando el cumplimiento de todos los requisitos técnicos y administrativos.

Soluciones Natersys: climatización 100 % renovable y sin combustibles fósiles

Dentro de las actuaciones subvencionables, una de las más rentables es la renovación de las instalaciones térmicas mediante sistemas de climatización 100 % renovable.

En Natersys, desarrollamos soluciones a medida NetZero basadas en la combinación inteligente de aerotermia y energía fotovoltaica, sin hibridaciones ni apoyo de calderas fósiles. Nuestra tecnología propia y nuestro enfoque de ingeniería de sistemas nos permiten eliminar completamente el uso de gas y otros combustibles, logrando edificios libres de emisiones y con el máximo ahorro energético.

Además, gracias a nuestro acuerdo de financiación con BBVA, ofrecemos a las comunidades un acceso ágil y flexible a la financiación de sus proyectos, con condiciones preferentes que permiten acometer la inversión sin necesidad de derramas para los vecinos. Combinando esta financiación con las subvenciones del Plan Rehabilita, las deducciones fiscales y los Certificados de Ahorro Energético (CAE), es posible alcanzar un modelo de rehabilitación sin derramas y con retorno garantizado.

Desde Natersys acompañamos a las comunidades de propietarios en todo el proceso de rehabilitación, asegurando que cada proyecto se ejecute con las máximas garantías técnicas y aprovechando al máximo las ayudas disponibles. Nuestro objetivo es preparar los edificios para el futuro, transformándolos en espacios eficientes, libres de combustibles fósiles y energéticamente autónomos.

Si tu edificio cumple los requisitos, ahora es el momento de actuar. Contacta con Natersys y descubre cómo podemos ayudarte a lograr una rehabilitación energética completa, con el mínimo esfuerzo económico y el máximo beneficio en confort, sostenibilidad y valor patrimonial.

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